Những lưu ý khi xây dựng phần thô chủ nhà cần chú ý

Thi công phần thô được hiểu đơn giản là thi công toàn bộ hệ thống khung kết cấu bê tông cốt thép và hệ thống tường bao, tường ngăn chia của một ngôi nhà. Dưới đây là các bước trong thời kỳ xây dựng phần thô của ngôi nhà. Trong giai đoạn xây nhà phần thô bạn tương đối nhàn vì cũng ít ai lo nghĩ nhiều trong suốt hai tháng phần thô này, nhà thầu cứ thi công theo thiết kế hoạch đã đề ra. Thời gian hoàn thiện bạn mới vất vả thật sự vì phải nhanh chóng chọn khá nhiều loại vật liệu, và chi phí trả trong công đoạn hoàn thiện sau này cũng nhiều.

Tổng quát thời gian xây dựng phần thô:

Sau lúc giải phóng mặt bằng và các nơi cần thiết thì bắt đầu tiến hành giai đoạn xây dựng phần thô. Giai đoạn này gồm nhiều bước và bạn cần trao đổi với Nhà thầu/Kỹ sư xây dựng

Gia cố nền và làm nền móng:

Trong việc gia cố nền và làm nền móng, nếu như sàn đất yếu thì có thể đóng cọc cừ tràm hay ép cọc bê tông, sau đấy tiến hành làm móng công trình ngầm, hố ga, đường thoát nước và hầm nhà.

Móng xây nhà thường có ba loại móng căn bản là móng đơn, móng băng và móng bè, trong đó nhà dân thường xuyên sử dụng móng đơn và móng băng.

Bê tông đổ móng vô cùng quan trọng và không thể sửa chữa nếu có sự cố sau này, do vậy cần chú trọng cẩn thận về cấp phối / mác bê tông. Nên để ý chọn xi măng hoặc bê tông tươi chất lượng, thương hiệu uy tín trên thị trường để đảm bảo tin cậy. Lưu ý chúng ta nên chọn những hãng xi măng có thương hiệu lâu năm để bảo đảm trong giai đoạn xây dựng. Hoặc những bạn có thể đưa ra sự lựa chọn phù hợp qua bảng báo giá cả xi măng hợp lý.

Đổ bê tông (sàn, dầm, cột):

Đổ bê tông (sàn, dầm, cột) gồm các công việc chính là đan thép, ghép cốt pha, nghiệm thu kỹ lưỡng trước rồi tiến hành đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha và xây tường.

Việc bảo dưỡng bê tông sau lúc đổ là yếu tố quyết định chính cho độ bền và chất lượng công trình.

Xây tường:

Việc xây tường cần phải đảm bảo thẳng, mạch đều và phải thường xuyên kiểm tra độ thăng bằng quả dọi.

Những lưu ý trong công đoạn xây dựng phần thô:

• Luôn luôn nghĩ lại xem thiết kế như vậy bạn đã ưng ý chưa, cần thêm tầng hay thêm phòng, hay thiết kế có điểm gì không có hợp lý không. Vì phần thô đã xong bạn muốn thay đổi thì đã muộn, đổi thay đồng nghĩa đập phá, tốn thêm khá nhiều tiền và thời gian. Nếu muốn thay đổi gì trong khi xây phần thô thì hãy xem xét kỹ và báo nhà thầu ngay.

• Cần có người để giám sát theo dõi chất lượng nhà, phần thô quyết định tính bền vững kết cấu của nhà, từ móng, dầm, nền, tường, mái.

• Tranh thủ thời gian để chọn trước những vật liệu hoàn thiện như gạch ốp lát, cửa đi, cửa kính, bạn chủ quan là tới giai đoạn hoàn thiện chọn không kịp. Vì bạn sẽ mất khá nhiều thời gian chọn vật liệu hoàn thiện, còn chọn nơi mua và mặc cả giá tiền nữa.

• Chuẩn bị sẵn nguồn tiền thanh toán, qua phần hoàn thiện mua rất nhiều vật tư hoàn thiện nên cần xuất rất nhiều tiền trong khoảng thời gian ngắn.

• Cúng theo các mốc

Hy vọng với các thông tin mà bài viết của chúng tôi vừa cung cấp sẽ giúp bạn có thêm thông tin cần lưu ý khi xây dựng phần thô cũng như chọn lựa được nhà thầu xây dựng phần thô nhà uy tín, chất lượng với chi phí thích hợp. Chúc bạn sớm có được ngôi mơ ước.